クレアホームズフラン東京三ノ輪

  • 東京都台東区日本堤二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 15階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
7,480万円
144.5万円/㎡
相場
6,711万円
129.6万円/㎡
4,424
5,948
7,473
8,998
AI査定結果
推定相場価格
6,711万円
129.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,948万円〜7,473万円
114.9万円/㎡〜144.3万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
クレアホームズフラン東京三ノ輪
7,480万円（144.5万円/㎡）/ 7階 / 51.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は127.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/127,480万円144.5万円7階 51.78㎡ 2LDK南
2026/04/113,280万円128.6万円9階 25.5㎡ 1R東
2026/02/095,680万円140.7万円15階 40.38㎡ 2LDK東
2026/01/243,380万円132.5万円9階 25.5㎡ 1R東
2026/01/154,980万円141.7万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2025/12/095,980万円130.7万円14階 45.75㎡ 2LDK東
2025/12/093,480万円136.5万円8階 25.5㎡ 1R-
2025/12/075,780万円143.1万円15階 40.38㎡ 2LDK東
2025/11/163,480万円136.5万円9階 25.5㎡ 1R東
2025/11/014,450万円126.6万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2025/09/235,980万円130.7万円10階 45.75㎡ 2LDK東
2025/08/084,480万円127.5万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2025/04/064,480万円127.5万円8階 35.15㎡ 1LDK東
2024/12/172,980万円117.6万円3階 25.34㎡ 1DK東
2024/09/182,980万円117.6万円4階 25.34㎡ 1DK東
2024/02/152,880万円113.7万円13階 25.32㎡ 1K東
2024/02/042,980万円117.7万円13階 25.32㎡ 1K東
2023/12/012,980万円117.7万円13階 25.32㎡ 1R-
2023/11/253,790万円107.8万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2023/09/033,990万円113.5万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2023/07/114,050万円115.2万円4階 35.15㎡ 1LDK東
2023/07/063,380万円133.5万円13階 25.32㎡ 1K東
2023/06/083,480万円137.4万円13階 25.32㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は146.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
クレアホームズフラン東京三ノ輪
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅4分 7,480万円144.5万円51.78㎡2LDK7階 / 15階建 南2022年75戸RC
2023/12/10Brillia上野Placeブリリアウエノプレイス
台東区東上野五丁目
上野駅5分 5,980万円154.0万円38.84㎡1LDK10階 / 14階建 南2020年39戸RC
2024/02/25ブリリア上野プレイス
台東区東上野五丁目
上野駅5分 7,980万円144.5万円55.23㎡2LDK6階 / 14階建 西2020年39戸RC
2024/06/01ブランズ元浅草
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅6分 7,480万円135.9万円55.04㎡2LDK8階 / 15階建 南2020年77戸RC
2024/05/13オープンレジデンシア谷中ヒルズ
台東区谷中七丁目
日暮里駅4分 8,480万円154.5万円54.88㎡1SLDK4階 / 5階建 東2023年31戸RC
2026/02/16ウィルレーナ東京根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅4分 5,098万円127.3万円40.04㎡1LDK5階 / 12階建 北2017年53戸RC
2024/09/30ルフォン上野公園ザ・レジデンス
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 7,480万円138.7万円53.94㎡2LDK6階 / 14階建 南東2022年99戸RC
2026/01/27リビオレゾン上野根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅5分 9,680万円176.3万円54.9㎡2LDK9階 / 15階建 南東2022年92戸RC
2026/04/10ルフォンリブレ上野根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 8,980万円159.4万円56.32㎡2LDK3階 / 15階建 南西2019年41戸RC
2026/03/25ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅1分 4,500万円110.9万円40.59㎡2DK14階 / 14階建 -2020年39戸RC
2025/12/12ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 8,700万円151.1万円57.59㎡2LDK11階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2025/03/24LEXE入谷
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅6分 4,800万円117.9万円40.72㎡1LDK8階 / 11階建 -2017年26戸RC
2026/04/12メインステージ入谷II
台東区竜泉一丁目
入谷駅4分 5,890万円139.0万円42.36㎡1LDK9階 / 15階建 南西2020年97戸RC
2025/09/27メインステージ三ノ輪イースト
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅4分 6,800万円127.2万円53.46㎡2LDK9階 / 13階建 南2019年68戸RC
2025/09/27クリオラベルヴィ三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅4分 6,980万円128.6万円54.28㎡2LDK9階 / 13階建 南2018年60戸RC
2025/11/29パレステージ上野
台東区上野七丁目
上野駅5分 11,000万円174.9万円62.9㎡2LDK+S6階 / 14階建 東2017年60戸RC
2026/02/24リビオレゾン三ノ輪パークフロント
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅4分 7,880万円148.5万円53.08㎡2LDK2階 / 10階建 北2022年32戸RC
2025/03/09GENOVIA上野IIskygarden
台東区北上野一丁目
上野駅5分 6,380万円159.0万円40.13㎡1LDK4階 / 11階建 北東2019年30戸RC
2024/07/31ジェノヴィア上野IIスカイガーデン
台東区北上野一丁目
上野駅5分 6,390万円159.2万円40.13㎡1LDK10階 / 11階建 北2019年30戸RC
2024/03/04リストレジデンス上野黒門町
台東区上野一丁目
湯島駅2分 6,480万円166.4万円38.95㎡1LDK11階 / 15階建 南西2017年27戸RC
2026/02/02メインステージ三ノ輪EAST
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅4分 7,980万円149.3万円53.46㎡2LDK9階 / 13階建 南2019年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、台東区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.5万円）は台東区の平均と比較して3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
台東区
149.0万円/㎡
前年比+1.3%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアホームズフラン東京三ノ輪
所在地東京都台東区日本堤二丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩4分
築年月2022年
階数15階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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